Agravan las demandas situación de vivienderas
Artículos y Reportajes Jun 5, 2013
En
las últimas semanas, Geo, Homex y Urbi han acumulado al menos ocho
demandas de manera conjunta por acreedores afectados por su falta de
pago.
Los
procesos afectan negativamente la operación de estos desarrolladores de
vivienda, pues complican más sus problemas de liquidez, afirmó Ariel
Fischman, encargado de la oficina en México de 414 Capital, consultora
especializada en asesoría financiera.
Recientemente,
el Infonavit reveló que está reteniendo el pago de estas firmas como
respuesta a las órdenes de jueces que han resuelto embargos
precautorios a favor de los acreedores.
“Caen en
una espiral de falta de liquidez donde no tienen cómo pagar, entonces
pierden acceso a créditos puente para construcción y entonces no pueden
terminar proyectos y como no pueden terminar proyectos, no pueden
vender (casas) y entonces no tienen cómo pagar”.
“La única
manera de hacerse de esa liquidez es vender proyectos, pero los tienen
que vender en las mejores condiciones que el mercado les ofrezca, que
pueden ser subóptimas”, consideró Fischman.
La empresa
que suma más procesos en su contra es Urbi, que tiene tres demandas en
tribunales de Estados Unidos y dos más en México.
Barclays y
Credit Suisse reclaman a la empresa incumplimiento en contratos de
instrumentos derivados que les ocasionaron pérdidas por 11 millones de
dólares a cada uno.
Además,
Deutsche Bank presentó una tercera demanda en EU por 61 millones de
dólares, más gastos e intereses, luego de que Urbi no pagara contratos
de crédito.
Ya en
México, el cuarto proceso contra Urbi lo inició Banco del Bajío, que
reclama el pago de 75 millones de pesos, más accesorios legales, y el
quinto lo interpuso GE Capital por un pago de 99 millones de pesos.
Homex
acumula tres procesos, el último es una demanda ejecutiva mercantil por
385 millones de pesos presentada por Bank of America, luego de que la
empresa contratara una línea de crédito con vencimiento en abril de
este año y no la pagara.
Previamente,
Homex fue demandada en Estados Unidos por Barclays y Credit Suisse,
pues ambas reclaman la terminación anticipada de contratos de derivados
y exigen el pago de 536 millones de pesos y 26.7 millones de dólares,
respectivamente.
Hasta
ahora, Geo ha dado a conocer sólo una demanda en su contra, de
Scotiabank, para reclamar el pago de adeudos que representan el 0.5 por
ciento de las deudas de la desarrolladora.
En persecución
Las
dificultades que enfrentan las vivienderas mexicanas alertaron a sus
acreedores, los cuales quieren garantizar el retorno de su dinero.
EMPRESA NÚMERO DE DEMANDAS DEMANDANTES
Urbi 5 Deutsche Bank, Banco del Bajío, GE Capital, Credit Suisse International y Barclays México
Homex 3 Bank of America, Barclays Bank y Credit Suisse
Geo 1 Scotiabank
Urbi 5 Deutsche Bank, Banco del Bajío, GE Capital, Credit Suisse International y Barclays México
Homex 3 Bank of America, Barclays Bank y Credit Suisse
Geo 1 Scotiabank
Fuente: Con información de las propias empresas enviada a la Bolsa, 2013.
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